随着理性消费主义的盛行,通过重金打造豪宅售楼处的传统房地产设计模式正在走下坡路。售楼处家具作为房地产设计中最重要的内容之一,售楼处现在正在走向两个极端——永久售楼处做得更好,而临时售楼处做得越来越快。永久售楼处强调所见即所得,售楼处家具呈现未来生活场景,力求建筑精美、空间宜人、环境优美。临时售楼处尽量缩短工期,降低投入成本,以节省时间和成本。基于当前趋势对临时拆迁售楼处的探索和实践。我们以一个4.2m的方格为模块,每个模块独立的面积为17.6平方米,可以满足办公管理和卫生间的基本空间。四个模块组合形成一个8m*8m的大空间作为沙盘展示。
作为最大的功能空间,洽谈区需要9个模块。基地有一棵树。售楼处采用L型向树开敞,将两栋样板房围合出院落。庭院和树木成为建筑的视觉中心,整个参观流程围绕着庭院。谈判区共有九个模块。我们推出了一个面向河流的模块,一个向运河突出的三边空盒子被用作茶室。在洽谈区的中央留下了一个庭院,洽谈区形成了一个内外流动的空间,自然地环绕着庭院。样板区和洽谈区之间增加了一个庭院,保证所有模块都可以直接面向景观,实现内外的相互渗透。
售楼处家具在空间、光线和透明度之间建立了一种微妙的关系,人、建筑、活动和环境共同构成了丰富的背景。建筑与景观共享一个网格系统,渐变的景观网格作为第三空间的过渡,弱化了灰色空间与基地的联系。模糊了内外的界限,模糊了界限,实现了空间的融合。使用者在室内外穿梭,获得不一样的空间感。设计思维首先跨越框架结构内部的力学问题,直接关注结构之间的连接方式和空间组合。
在空间结构的思维方式上,同一个架体因空间属性的变化而产生多种不同的空间形态。因此,售楼处家具呈现的建造逻辑是不同单元框架的组合与拼接。室内中庭空间的柱子从内部暴露出结构单元的框架,重复而统一的结构构件揭示了整体与单元之间的关系。单元架体的特性由此显露出来,易于分解、重组、再利用和运输。通过建筑的改造和空间的重塑,可以再次激发地方的活力。空间流动,可适应不同场地,造型通透,可与多种不同环境融为一体。